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Mini Collectif

 

NANTES (44)

 

Programme : Construction d'un collectif de trois logements

Maîtrise d'ouvrage : Privée

Maîtrise d'œuvre : Camille VASSOR

Mission : complète

Surface : 135m² de surface habitable

Montant travaux : 230 000 € H.T (hors honoraires d'étude)

Consommation énergétique : 55.30 kWhep/m².an en consommation conventionnelle d'énergie primaire

Coef Bbio de 46.40 en besoin bioclimatique conventionnel

 

réception en 2022

 

  

 

Le projet s'inscrit sur une parcelle traversante en bordure d'un des boulevards de ceinture, une maison dite "nantaise" occupée par les maîtres d'ouvrages venant clore une séquence urbaine classée comme remarquable le long du boulevard. Le terrain d'assise du projet se situe ainsi sur la limite opposé, occupée en l'état par un garage destiné à la démolition, ayant un accès sur la rue parallèle .

Le programme établi par les maîtres d'ouvrages consiste en la réalisation de trois logements, une première faisabilité ayant permis de déterminer quelle typologie de logement retenir pour un gabarit en R+1. Soit un ensemble de logements de type T2, le premier s'inscrit en rez-de-chaussée, les deux autres à l'étage. L'étroitesse de la parcelle en limite de domaine public (9.20m sur 12m de profondeur) rend ainsi incontournable le recours à l'ossature bois afin de gagner en épaisseur de parois. La configuration parcellaire trapézoïdale conduit à générer trois logements étirés reprenant le thème de la faille. Les deux logements à l'étage sont vitrées du sol au plafond sur toute la surface de façade sur rue orientée sud, le but étant de maximiser l'apport de lumière dans l'espace en profondeur. Des brises soleils peuvent être actionnés en cas de surchauffe ou d'intimité. Le logement du rez-de-chaussée est quant à lui ouvert sur le jardin. Les espaces de stationnement sont situés côté jardin.

 

ENVELOPPE

 

 

SECOND-OEUVRE

 

 

EQUIPEMENTS

 

 

 

INTERVENANTS

* Géomètre-expert :

* Etudes géotechniques :

* BET thermique :

* Test d'étanchéité à l'air :

* lot Gros-œuvre/terrassement :

* lot Ossature / Charpente :

* lot Etanchéité :

* lot Menuiseries extérieures :

* lot Plomberie / Sanitaire / Chauffage :

* lot Eletrcicité / Ventilation :

* lot Plaquisterie / Isolation :

* lot Peintures :