Le terrain est issu d'une division de parcelle se situe dans un quartier résidentiel de Couëron. S'étirant d'ouest en est, il est en déclivité marqué par un décaissement avec le domaine public. Le gabarit constructible est exploité à sa hauteur maximale. La demande porte sur une maison familiale destinée à accueillir un couple et leurs deux enfants, ce qui se traduit rapidement par une répartition des espaces privatifs parent/enfants par niveaux distincts. L'autre enjeu du projet consistant à trouver le juste équilibre entre échappées visuelles et apport solaire, notamment concernant la pièce à vivre. La maîtrise de l'apport solaire est gérée en partie par le déploiement de débords de toiture. Les différentes pentes de toit forment ensemble un ruban d'où s'écoule les eaux pluviales évacués au point haut du terrain.

Le bardage en Douglas, de nature imputrescible et bon rapport qualité prix, est brut de sciage. Ainsi l''aspect de la maison n'est pas figé et évolue de rose à jaune doré jusqu'à gris argenté, sa patine naturelle. L'optimisation de l'apport solaire est un compromis avec les vues avec vis-à-vis, soit grande ouverture sur terrasse et jardin à l'est et ouverture au sud évitant les vues directes chez le voisin. Ces ouverture sont accompagnées de débords de toiture et de brises-soleil orientables. Une cuve de récupération d'eau pluviale et des bassins d'assainissement par phytoépuration viennent compléter le tableau.

ENVELOPPE

SECOND-OEUVRE

EQUIPEMENTS

INTERVENANTS

* Géomètre-expert :

* Etudes géotechniques :

* BET thermique :

* Test d'étanchéité à l'air :

* lot Gros-œuvre/terrassement :

* lot Ossature / Charpente :

* lot Etanchéité :

* lot Menuiseries extérieures :

* lot Plomberie / Sanitaire / Chauffage :

* lot Eletrcicité / Ventilation :

* lot Plaquisterie / Isolation :

* lot Peintures :