Le site a pour particularité d'être intégré à un domaine de 250 ha géré en copropriété, et d'être inscrit dans le périmètre d'une chapelle classée imposant l'avis conforme d'un ABF. La parcelle est bordée au sud par le canal de Nantes à Brest et à l'est par la chapelle. Sur celle-ci se dresse une petite habitation au sous-sol semi enterré. C'est donc à cet existant que va se raccorder le projet par l'un des ses pignons.

La volonté du maître d'ouvrage étant de favoriser une démarche bioclimatique dans le cadre d'une labellisation BBC, l'implantation du projet tend donc vers une orientation nord-sud des façades principales. Afin d'ajuster les surfaces aux besoins exprimés, le volume contenant les pièces de vie est traité de façon autonome, en porte-à-faux sur un soubassement raccordé au sous-sol existant. Un bardage à claire-voie venant habiller ce volume en suspension pour en rendre la lecture plus sensible et accentuer son horizontalité.

Fruit d'un compromis avec l'ABF, un volume de même proportion que l'existant est donné à lire au sein du projet en rez-de-chaussée, une surtoiture et une variation de l'orientation du bardage permettant d'en donner la lecture. Tandis qu'un jardin d'hiver vient se glisser dans l'interstice entre les deux constructions pour en raccorder les accès principaux.

ENVELOPPE :

* dalle béton sur terre-plein et fondations par semelles filantes

* soubassement maçonné en agglomérés creux, finition enduit ciment taloché

* plancher sur soubassement et charpente en pin du nord, ossature en pin douglas non-traité (ép.145mm)

* isolation primaire de l'ossature, du plancher et de la charpente par ouate de cellulose insufflée

* traitement de l'étanchéité à l'air par membrane pare-vapeur sur plancher, ossature et charpente

* couverture ardoise naturelle

* étanchéité par membrane PVC végétalisée sur toiture-terrasse

* bardage à claire-voie en pin douglas non-traité en pose horizontale et verticale

* platelage terrasse en pin douglas non-traité

* menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium compris volets-roulants aluminium

SECOND-OEUVRE

* chape fluide ciment sur isolation polyuréthane extrudé (ép.100mm), et ragréage (soubassement)

* revêtement de sol tomette sur chape fluide ciment (volume habitable)

* doublage isolant complémentaire par panneaux Métisse (ép.45mm) et parement placoplatre

* cloisonnement isolé par panneaux Métisse et parement placoplatre (ép.74mm et 100mm)

* faux-plafond à parement placoplatre

EQUIPEMENTS

* assainissement autonome par phytoépuration

* cuve de récupération d'eau de pluie (capacité 2x3500L)

* VMC double-flux auto-réglable

* ballon d'eau chaude thermo-dynamique

* chauffage par poêle à bois (buche)

* centrale de production photovoltaïque

AUTO-CONSTRUCTION

* réalisation d'un remplissage chaux-chanvre en ossature de refend (ép.120mm)

* pose de la végétalisation

* peinture intérieure sur parois verticales

INTERVENANTS

* BET thermique : P. Cordelier (Habitat Energie Naturelle)

* Test d'étanchéité à l'air : Teknitys

* lot Terrassement / Gros-œuvre : ent. Tradibati44

* lot Charpente : ent. Safran CB

* lot Etanchéité : ent. Rouaud

* lot Couverture : ent. JMF couverture

* lot Menuiseries extérieures : ent. Safran CB

* lot Isolation primaire : ent. Safran CB

* lot Serrurerie : ent. Pièces-à-Part

* lot Électricité / ventilation : ent. Solarti

* lot Installation photovoltaique : ent. Solarti

* lot Plomberie / chauffage : ent. Solarti

* lot Isolation / plaquisterie : ent. Gris-Breteau

* lot Chape / revêtements : ent. Prochape

* lot Peinture intérieures : ent. Airaud